聚集干部素质提高年丨发改委干部自学金融法务常识 助推神州通“双上市”

湖北日报全媒记者彭一苇。双上市

7月1日一大早，聚集湖北省发改委出资处工作室就已繁忙起来。干部在1013室的素质识助工作桌上，两大箱半米高的提高推神材料放在电脑旁，里边是年丨正在推动的楚天高速、武汉高科等REITs项目申报发行材料。发改

出资处共有7人，委干务常平均年龄不到39岁。部自以往，学金出资处重视做好项目审阅，融法但现在却远远不够。州通“出资是双上市拉动经济增加的‘三驾马车’之一。”省发改委出资处处长鲁良超说，聚集跟着出资项目底层逻辑发生新变化，干部怎么更好发挥有用出资压舱顶梁效果，统筹好“硬出资”与“软建造”“出资于物”与“出资于人”，进一步把准出资方向、优化出资结构、进步出资效益，以高质量项目出资支撑高质量展开，便成为出资处干部素质进步的重要要求。

REITs项目的申报发行，便是他们近年来遇到的一个新课题。

REITs即“不动产出资信托基金”，企业经过发行REITs盘活财物，将回收的资金用于新的项目建造，促进投融资的良性循环。出资者可像买股票相同在揭露的二级商场买卖REITs比例，收益依赖于基础设施项目运营发生的收益。

“REITs项目千丝万缕，又有许多新的事项触及金融、法务等常识，咱们只能在干中学、学中干。”出资处干部邬翔宇说。以国内首单医药仓储物流公募REITs、湖北省首单民营企业的公募REITs——汇添富神州通医药REITs项目为例，该项目仅申报材料正文就有126页9万多字，证明文件有5大类20多个分类，总计486项。在准备申报过程中，出资处2名工作人员要进行合规检查，一起教导企业。

在检查中，企业遇到一个问题。按规则，企业既要满意医药监管要求，又要满意项目公司收入构成多元化的要求，这两者存在对立，假如不能解决，申报便难以推动。邬翔宇等人翻阅各种方针材料，想出了将相关客户悉数调整为项目公司—终端客户—神州通物流三方协议的方法，满意了两方面的要求。

本年2月，汇添富神州通医药REIT在上海证券买卖所挂牌上市。神州通因而成为A股+公募REITs“双上市”公司，创下其时全国大众认购倍数纪录。至此，全省累计发行8支REITs（其间民营企业发行3支），募资规划达240亿元，数量规划均居全国前列。

在省发改委的支撑教导下，本年第一季度，神州通完成营收420.16亿元，较上年同期增加3.82%，归母净利润约9.70亿元，较上年同期增加80.38%。

自2020年4月全国基础设施公募REITs试点发动以来，湖北成功拿下多个“首单”。为了让企业在最短时间内顺利合规申报发行，出资处建立了全省REITs项目“了解储藏——前期培养——和谐推动——申报发行”全流程盯梢、1对1服务机制，并在工作中不断完善，让REITs项目的申报发行更顺利。

不仅对REITs项目，湖北还在全国首先探究展开出资项目绩效归纳点评变革，构建起掩盖项目前期、项目建造、项目结算、项目运营的全生命周期办理新模式，建成贯穿省市县的出资项目办理信息化渠道，完成出资项目“一网统管”，让湖北出资项目储藏更足、建造更快、质效更优。

本年前5个月，全省出资增速同比增加6.2%，高于全国2.5个百分点、居经济大省第2，其间全省民间出资同比增加6.9%、占比达56.2%，别离比上年同期进步3.5、0.4个百分点。

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